Relatório revela queda em novas listagens de casas em Staten Island

As novas listagens de residências em Staten Island diminuíram 30,9% este ano, caindo de 635 residências disponíveis para apenas 439, observa um novo relatório. (Staten Island Advance/Jason Paderon)Jason Paderon

STATEN ISLAND, NY – Novas listagens de residências em Staten Island diminuíram 30,9% este ano, caindo de 635 residências disponíveis para apenas 439, de acordo com um novo relatório.

"Há claramente uma escassez de casas disponíveis para venda; não há escassez de compradores", disse Sandy Krueger, CEO do Conselho de Corretores de Imóveis de Staten Island (SIBOR), que divulgou as conclusões. "O desequilíbrio entre oferta e demanda criou um mercado competitivo, com menos opções para esses compradores. Como resultado, juntamente com outros fatores econômicos, alguns potenciais vendedores podem hesitar em listar sua casa devido a preocupações em encontrar uma propriedade substituta adequada. Estamos em uma situação de galinha e ovo que deve mudar nos próximos trimestres."

De acordo com a SIBOR, quando medido em relação às estatísticas de abril de 2022, as vendas pendentes de casas no bairro também caíram, caindo 20,4%, e os níveis de estoque também caíram 20,9%. Uma pequena queda (7%) foi relatada no preço das casas em Staten Island: o preço médio de venda agora é de US$ 622.999.

A SIBOR observou que os números decrescentes de Staten Island estão de acordo com as tendências imobiliárias nacionais.

“As vendas de casas existentes nos Estados Unidos caíram 2,4% mês a mês desde a última medição, de acordo com a National Association of REALTORS (NAR), revertendo o ganho de vendas de fevereiro de 14,5%”, observou o relatório da SIBOR. "O estoque de moradias permanece apertado em todo o país, com apenas 980.000 unidades disponíveis para venda até abril."

As flutuações nas taxas de juros das hipotecas fizeram com que os compradores recuassem, afirmou a agência, com as vendas pendentes caindo 5,2% mês a mês.

"A falta de estoque existente continua a impactar as vendas de casas", disse SIBOR. "E com apenas 2,6 meses de fornecimento de casas na última medida, a competição por propriedades disponíveis continua forte."

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